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Silêncio do proprietário na visita
Embora seja uma ideia contranatura para a maioria dos proprietários que estão a tentar vender as suas casas, o proprietário deve abster-se de fazer comentários durante as visitas, havendo um agente imobiliário envolvido. O agente imobiliário deve ter a liberdade de apresentar o imóvel aos compradores sem a interferência ou acompanhamento do proprietário. Há muitas [...]
Fazer negócios com amigos
A venda de uma casa é uma das coisas mais sérias que uma família pode gerir ao longo da vida. Estamos a falar de muito dinheiro envolvido. E estamos a falar de meses, ou anos, de vida de uma família inteira que pode, ou não, ficar em stand-by dependendo da forma como o processo de [...]
Simulador de negociação entre inquilino e senhorio
A nova lei do arrendamento publicada em 2012 vem trazer a possibilidade dos senhorios verem as rendas dos seus imóveis aumentar para estarem mais de acordo com a realidade do mercado atual. Embora a lei esteja até bastante equilibrada, a verdade é que qualquer mudança que afete a relação entre partes é, potencialmente, também geradora [...]
Como poupar dinheiro evitando comissões bancárias
Este artigo é útil para quem é proprietário de um imóvel, mas também para qualquer pessoa que tenha uma conta bancária. Todos nós, os que temos contas em bancos, estamos sujeitos a uma “erosão natural” muito subtil, mas com grande impacto, que tem a ver com as pequenas comissões aplicadas mensalmente. Os clientes dos bancos [...]
Concorrência entre compradores
Quando promovemos a venda de um imóvel, parece já ser bastante claro que o imóvel entra no mercado em concorrência com outros imóveis. No entanto, as pessoas tendem a esquecer-se que também existe concorrência entre compradores. Num mercado em baixa, os compradores têm muito por onde escolher, o que os torna caprichosos no momento da [...]
Como obter a certidão predial online
Neste vídeo mostro como se pode obter, passo por passo, a certidão predial online. A certidão predial online é um documento desmaterializado, à semelhança da caderneta predial. Esta certidão também é designada como certidão permanente de registo predial. A certidão predial está para um imóvel como a certidão de registo civil está para uma pessoa. [...]
Como controlar a venda do imóvel
Será que devemos nos contentar com o acaso quando colocamos o nosso imóvel para venda? Porque é que uns imóveis se vendem e outros não? Se um imóvel não se está a vender, o que é que podemos fazer? Como podemos melhorar o processo de promoção do imóvel? Apresento-vos o Triângulo de Sucesso da Venda [...]
Como obter a licença de habitação
(Se o vídeo não estiver disponível é por causa do Flash Player instalado no seu computador. Não há problema: clique aqui para ir para o Youtube diretamente: http://www.youtube.com/watch?v=G7YQ6bcKxPc&list=UUS4vSqKhQbSNuB_0lurh8zg&index=1&feature=plcp ) No âmbito do imobiliário, uma licença de habitação (ou licença de utilização para habitação) é um dos documentos necessários para se poder vender uma casa. Esta [...]
Os imóveis também se vendem no Verão
Há um mito generalizado no Mercado de que no Verão tudo pára e que as casas são mais difíceis de vender porque as pessoas estão de férias, especialmente em Agosto. É sobre este mito que vos desejo abordar. É verdade que há muitas pessoas que estão de férias em Julho e Agosto. E é verdade [...]
Como fazer uma boa descrição do imóvel
Quer esteja a tentar vender sozinho, quer esteja a vender com mediação, você deve preocupar-se com cada detalhe da venda do seu imóvel. A descrição é um desses detalhes. Isto não significa que uma boa descrição, por si só, venda o imóvel. O segredo está em combinar múltiplas e pequenas vantagens. Então… Como fazer uma [...]
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