Boa tarde!

Obrigado!

Essa informação consta no registo predial de cada fração, que é um documento a que qualquer pessoa pode ter acesso. Para sua comodidade, recomendo que vá fisicamente a uma Conservatória do Registo Predial e que peça-lhes cópias não-certificadas para cada uma das frações. Leve a informação/documentação da sua fração. Se pedisse as certidões respetivas online, iria custar-lhe 15€ por fração…

Boa tarde!

Obrigado pela sua questão!

Numa Conservatória do Registo Predial talvez consiga obter uma certidão apenas com a morada. Tudo depende se o funcionário conseguir localizar o imóvel no sistema.

Obrigado.

Antes de mais, muitos parabéns pelo site.

Gostaria de saber a quem pertence cada fração do meu prédio.

Como posso fazer?

Cumprimentos,

Caro Sr. João Rocha,

Recomendo que procure um solicitador, ou advogado, que analise o seu caso. Recomendo que lhe leve os papeis que tem em sua posse, incluíndo a escritura de habilitação de herdeiros. O que haverá a fazer depende muito da situação legal desse terreno. Apenas com uma análise criteriosa aos papéis é que se consegue dar um rumo a esse assunto.

Pode,se preferir, começar por ir à Câmara Municipal para recolher mais dados sobre o terreno. Mas não creio que seja prudente não pedir o aconselhamento de um jurista sobre esse assunto.

A minha questão refere-se ao seguinte facto: Os meus pais faleceram e deixaram de herança, entre outros, um terreno em avos, soube que não está inscrito na conservatória do registo predial, em nome dos meus pais, mas eu tenho a escritura da compra desse terreno.
Queria poder vender o terreno, mas não sei como proceder.

Pode-me ajudar?

Grata.

Bom dia!

Cara D. Benedita. Pode pedir o registo da Conservatória do Registo Predial seguindo as instruções do vídeo, se tiver a caderneta predial atualizada.

Tenha em atenção de que se a sua freguesia mudou de designação, se tiver consigo uma caderneta nova, o número matricial deverá ser o que está na caderneta nova. Na lista de freguesias deverá também aparecer a sua freguesia nova, para além da antiga. Por exemplo, se fosse “Carnaxide”, neste momento a freguesia nova seria “União das Freguesias de Carnaxide e Queijas”. Embora na lista apareça “Carnaxide” se a sua caderneta for atualizada, a freguesia da lista que deve escolher é a nova e não “Carnaxide”.

Para obter a sua caderneta predial atualizada pode seguir as instruções deste vídeo: https://www.eliseumateus.com/como-obter-caderneta-predial/.

Se tiver dificuldades de obter estes documentos através da Internet (o que pode ser compreensível) recomendo que se dirija a qualquer Conservatória do Registo Predial e a qualquer repartição de Finanças.

Pode levar consigo a escritura de compra da sua fração de modo a que os funcionários possam identificá-la.

Boa tarde

Como posso pedir Certidão do registo predial do Prédio
Tenho que fazer alteração do nº da porta do Condominio e pedem-me este documento

Obrigado

Olá boa tarde.
Dirigi me ao campus justiça para tentar entender o que eram todas aquelas hipotecas e afinal havia já um registro mais moderno apenas com as hipotecas do actual proprietário e sem mais nada a registrar. Segundo funcionaria não há mais hipotecas e não me devo preocupar. Tenho que lhe agradecer pela sua disponibilidade e mais uma vez refiro a paciência que têm para nos “aturar” a todos com perguntas por vezes bastante tolas.
Cumprimentos
Pedro

Caro Sr. Pedro,

Obrigado!

Recomendo que obtenha uma certidão predial online tal como descrevo na página https://www.eliseumateus.com/como-obter-a-certidao-predial-online/.

Irá obter um código que poderá depois consultar no site http://www.predialonline.pt. Esse código permitir-lhe-á rever a certidão durante 6 meses.

Para adquirir o imóvel sem ónus, todas essas hipotecas terão que estar canceladas na escritura. O notário será o seu derradeiro protetor para garantir que isso aconteça.

Entretanto, pode questionar a imobiliária sobre cada hipoteca específica. Eles terão que saber o que se passa ou ir à procura dessa informação.

A qualquer momento, poderá (e é altamente recomendável) que consulte um jurista para o ajudar a entender o processo e a defender-se de algum perigo que possa haver.