Caro Arlem, vou partir do pressuposto que o imóvel se localiza em Portugal. Mas se for no Brasil a minha resposta será eventualmente válida também.
Repare que o que me pergunta é uma questão jurídica. Como tal, se eu lhe der um aconselhamento franco e direto, eu estarei a entrar no campo protegido dos juristas, o que é contra a lei. Espero que compreenda.
No entanto, como cidadão e profissional do imobiliário posso dizer-lhe o seguinte. A mim parece-me um pouco difícil provar o que o antigo proprietário lhe disse e muito mais provar que ele lhe mentiu. O que significa “incomodar”? Como fazer prova do “incómodo” que está a sofrer. Está a ver o problema, não está? A mim, não me parece que seja fácil anular um negócio dessa maneira…

Recomendo vivamente que coloque esta questão a um advogado caso ache que não consegue resolver o assunto de outra forma.

Mas eu posso ser-lhe útil dando-lhe uma outra perspetiva diferente. Já falou diretamente com o seu vizinho “a bem”? Quer queira quer não, agora o Arlem tem um relacionamento com o vizinho – o relacionamento de vizinhança. Há incómodos que estão descritos na lei e há outros que não. Por exemplo, em Portugal nós temos uma lei do ruído que impede que se faça barulho a partir de uma determinada hora nos dias de semana e durante todo o fim de semana. Se houver infração da lei por parte do seu vizinho, será mais fácil resolver o assunto.

A minha recomendação é que encare o seu novo vizinho com a paciência e compreensão que estiver ao seu alcance – depende também de si. A maior parte dos problemas entre pessoas, qualquer que seja o relacionamento que tenham, resolve-se simplesmente com boa comunicação. Eu sei que é por vezes difícil e que o que nos apetece é partir para o desaforo ou tentar simplesmente ignorar. A minha sugestão é que comunique com ele. Muitas pessoas querem apenas alguma atenção.

Faça o que fizer, evite ser você a fomentar antagonismos com o vizinho. Este conselho é para seu bem e para bem da sua família e não para bem do seu vizinho, embora que se houver boa comunicação também ele poderá beneficiar de mais harmonia.

(Eu sei que corro o risco deste meu aconselhamento se parecer com aquelas consultas sentimentais que há por aí, mas é mesmo o que eu penso que deve ser feito – comunicar “a bem”, dentro do possível. Encare este meu conselho como um aconselhamento técnico sobre o tema “Vizinhança”.)

comprei uma casa geminada e o antigo dono me disse que o vizinho era super tranquilo, quando mudei percebi que tinha feito um mal negócio, pois o vizinho me incomoda muito com discussões nas madrugadas e muito barulho, sendo que essa informação foi omitida pelo antigo proprietário. Seria o caso de pedir anulação do negócio?
Obrigado!Aguardo!