Comentários em: Silêncio do proprietário na visita https://www.eliseumateus.com/silencio-do-proprietario-na-visita/ Para proprietários de imóveis que querem aprender mais Sat, 30 Mar 2019 19:48:44 +0000 hourly 1 Por: Eliseu Mateus https://www.eliseumateus.com/silencio-do-proprietario-na-visita/#comment-1941 Fri, 26 Feb 2016 15:55:37 +0000 https://www.eliseumateus.com/?p=411#comment-1941 Em resposta a João Ramos.

Caro Sr. João Ramos,

(Antes de mais, nada do que eu escrever aqui é aconselhamento jurídico, dado que não sou jurista.)

Para que o Sr. João beneficie de redução de IMT e Imposto de Selo, o que poderá ser feito é uma permuta entre si e o vendedor do T3 que irá comprar.

O atual dono do T3 que vai comprar poderá depois vendê-lo ao seu atual comprador do T2.

Agora … isto beneficia-o a si, mas não necessariamente a eles. Penso que eles vão querer “um pedaço do bolo”, ou seja, da sua poupança em impostos.

O que o Sr. João irá pagar sem permuta técnica é algo parecido com isto:

IMT a Pagar: 3.512,78€
Imposto de selo (0,8 %): 1.440,00€
Total a pagar: 4.952,78€

(Por favor, verifique esta simulação pelos seus próprios meios e à sua responsabilidade!!)

Se conseguir a permuta técnica, o IMT que irá pagar será provavelmente zero se a sua casa for comprada para habitação própria permanente.

O Imposto de selo poderá eventualmente ser metade do acima indicado.

Se houver bancos metidos ao barulho, tudo isto se complica.

Há que haver muita coordenação e um excelente apoio jurídico nessa permuta técnica.

Francamente, não sei se irá considerar que vale a pena.

Se for em frente com a permuta técnica, recomendo o apoio jurídico adequado!!!

Boa sorte! 🙂

]]> Por: João Ramos https://www.eliseumateus.com/silencio-do-proprietario-na-visita/#comment-1936 Tue, 09 Feb 2016 21:08:47 +0000 https://www.eliseumateus.com/?p=411#comment-1936 Boa noite

Tenho um T2 para venda já sinalizado com o respetivo cpcv devidamente assinado com um valor de venda de 130.000€ no qual também menciona que a escritura pública de realizar-se até 20 de março.

Hoje foi aceite uma proposta minha para a aquisição de um T3 pelo valor de 180.000.

Haverá alguma forma de tornar estes processos mais vantajosos uma vez que as imobiliárias envolvidas são diferentes, assim como as entidades bancárias?

Muito obrigado

Joao Ramos

]]> Por: Eliseu Mateus https://www.eliseumateus.com/silencio-do-proprietario-na-visita/#comment-311 Wed, 19 Mar 2014 09:40:04 +0000 https://www.eliseumateus.com/?p=411#comment-311 Em resposta a Isabel.

Claro que sim! Acabei de lhe responder à mensagem anterior. As minhas desculpas pela demora.

]]> Por: Eliseu Mateus https://www.eliseumateus.com/silencio-do-proprietario-na-visita/#comment-310 Wed, 19 Mar 2014 09:39:23 +0000 https://www.eliseumateus.com/?p=411#comment-310 Em resposta a Isabel.

Cara D. Isabel,

A imobiliária a que estou profissionalmente ligado é a RE/MAX. As nossas comissões são simplificadamente as seguintes: 5%+IVA para valores de venda acima dos 100.000€ e 5.000€+IVA para valores de venda abaixo de 100.000€.

Por favor, mande-me o seu número de telefone para o email eliseumateus@gmail.com para eu poder sugerir-lhe um agente que recomendo para a poder ajudar.

]]> Por: Isabel https://www.eliseumateus.com/silencio-do-proprietario-na-visita/#comment-307 Tue, 18 Mar 2014 21:53:21 +0000 https://www.eliseumateus.com/?p=411#comment-307 Nao sei se ainda respondem a este site?

]]> Por: Isabel https://www.eliseumateus.com/silencio-do-proprietario-na-visita/#comment-305 Sat, 15 Mar 2014 15:23:50 +0000 https://www.eliseumateus.com/?p=411#comment-305 Hello,
Gostaria de saber aonde me posso informar em relacao as commisoes que uma immobiliaria(real estate)leva para por a venda terrenos e tambem uma moradia fica no concelho de alenquer.

Se conhece uma immobiliaria de confianca do concelho de Alenquer ou mesmo de Torres Vedras que me possa recommender eu agradeco imenso.

Fico aguardar as suas noticias
Isabel

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