Arquivo do Autor para Eliseu Mateus
Autor do livro "Sucesso na Venda da Sua Própria Casa".
Mediador imobiliário, na sua agência Canal das Casas. Formado em Engenharia Técnica de Eletrónica e Telecomunicações. Estudou Marketing na Universidade Politécnica de Madrid (CEPADE).
O que significa vender?
Vender é uma atividade muito nobre e que muitas pessoas substimam, reduzem ou adulteram. É importante, para um proprietário de uma casa ter este conceito muito bem compreendido na sua mente para que não tenha problemas no momento em que a vendada sua casa decorrer. O que significa vender? Esta é questão que vai ser […]
Casa em segurança durante as férias
Vá de férias descansado, mesmo se estiver a vender a sua casa – siga estes conselhos simples. Quando estiver a promover a sua casa, esta estará bastante mais exposta ao Mercado (aquilo que você deseja) e também mais exposta a eventuais gatunos (um infeliz, mas inevitável efeito secundário). Mas, não se preocupe demasiado porque há […]
Simulador de Obras Melom
‘Obras’ parece ser um dos principais ‘bichos de sete cabeças’ de quem compra uma casa. Consequentemente, essa aparente barreira transmite-se inevitavelmente aos proprietários que querem vender a sua casa. Neste artigo vou mostrar uma forma de antecipar o problema das obras e mostrar uma forma de saber, no conforto do seu lar, o valor aproximado […]
Mediação imobiliária, sim ou não?
Para um proprietário que pretende vender a sua casa, a questão de recorrer ou não a mediação imobiliária pode ser um verdadeiro dilema. Por um lado, existe a comissão de mediação, por outro existe uma maior probabilidade de venda. Se quer tomar uma decisão consciente sobre este assunto, leia este artigo e depois reflita sobre […]
Como funciona uma permuta imobiliária
De certo já deve ter ouvido falar sobre permutas de imóveis. Para entender que este tema é importante basta ir ao Google e escrever “permuta casa” ou “casa permuta” para encontrar uma série de sites, uns que oferecem listas de casas em permuta outros que procuram atrair potenciais clientes para compra e venda de imóveis. […]
Agentes que dizem que têm comprador
Por vezes, quando um proprietário coloca a sua casa no Mercado, há agentes que ligam dizendo que têm possível comprador. Ao fim de alguns telefonemas do mesmo género, os proprietários costumam ficar irritados e começam a recusar visitas desses agentes. O que fazer se um agente imobiliário diz que tem comprador? Bem, neste vídeo eu […]
Estética, luz e espaço
Como ter a casa mais atraente para os compradores? O que é que um comprador de uma casa procura? Se soubermos o que uma família valoriza quando visita uma casa com a intenção de a poder comprar, podemos melhorar alguns aspetos importantes na casa que queremos vender. Simples! Independentemente de qualquer outra consideração que os […]
Como obter caderneta predial
A Caderneta Predial é um documento que as Finanças emitem para cada imóvel suscetível de ser sujeito ao pagamento de imposto municipal de forma independente. Por exemplo, um prédio pode ter várias frações (apartamentos e lojas, por exemplo) que podem ser de proprietários distintos. Cada um desses imóveis está identificado nas Finanças através deste documento […]
Vídeo promocional
Este é o nosso vídeo promocional que publicámos no YouTube. Espero que gostem!
Novo site para proprietários de casas
Os proprietários de imóveis necessitam de ter mais informação sobre como vender as suas casas próprias. Por isso está a nascer um novo site especialmente criado para apoiar os proprietários de imóveis. Num mercado imobiliário tão austero como o que temos em 2012, toda a ajuda parece ser pouca para que os proprietários possam seguir […]
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