Dicas
Inquilinos felizes, proprietários felizes
Este é um artigo convidado do Dr. Artur Mariano, que tenho o prazer de publicar aqui. Se é, ou está a pensar em vir a ser senhorio, leia com atenção estes conselhos de quem realmente sabe do que está a falar e que realmente pratica aquilo que escreve. Passo a palavra: Como analista mas acima […]
Recuse procuradoria ilícita
Sendo este um site de aconselhamento a proprietários, muitas pessoas procuram-me para que as aconselhe em assuntos que têm a ver com os seus direitos e deveres aos olhos da lei, que têm a ver com os riscos de ganhar ou perder, com riscos de conflito com terceiros e com conflito com outras pessoas. Este […]
Os agentes imobiliários são profissionais valiosos
O proprietário que decide vender uma casa é, de certo modo comparável a um emigrante quando chega a um país que não conhece. Tudo é novo para proprietário que tem que passar do modo “viver na casa” para o modo “vender a casa”. O maior erro que o proprietário pode cometer é considerar que já […]
A humidade mata a venda do imóvel
A humidade é um dos maiores pesadelos do comprador. Tanto assim é que quando alguém diz aos amigos que vai comprar uma casa, um dos comentários mais previsíveis é algo como “tem cuidado para não comprares uma casa que tenha humidade” ou então “tem cuidado com as infiltrações”. E eis que humidade passa a ser […]
No imobiliário não há compromissos verbais
No imobiliário não há compromissos verbais! Isto quer dizer o seguinte: se você acredita no Coelhinho da Páscoa e no Pai Natal, então acredite também em alguém que se compromete consigo verbalmente, seja para o que for que tenha a ver com a venda, promessa de venda, compra, promessa de compra de casa. A ordem […]
Silêncio do proprietário na visita
Embora seja uma ideia contranatura para a maioria dos proprietários que estão a tentar vender as suas casas, o proprietário deve abster-se de fazer comentários durante as visitas, havendo um agente imobiliário envolvido. O agente imobiliário deve ter a liberdade de apresentar o imóvel aos compradores sem a interferência ou acompanhamento do proprietário. Há muitas […]
Fazer negócios com amigos
A venda de uma casa é uma das coisas mais sérias que uma família pode gerir ao longo da vida. Estamos a falar de muito dinheiro envolvido. E estamos a falar de meses, ou anos, de vida de uma família inteira que pode, ou não, ficar em stand-by dependendo da forma como o processo de […]
Como poupar dinheiro evitando comissões bancárias
Este artigo é útil para quem é proprietário de um imóvel, mas também para qualquer pessoa que tenha uma conta bancária. Todos nós, os que temos contas em bancos, estamos sujeitos a uma “erosão natural” muito subtil, mas com grande impacto, que tem a ver com as pequenas comissões aplicadas mensalmente. Os clientes dos bancos […]
Concorrência entre compradores
Quando promovemos a venda de um imóvel, parece já ser bastante claro que o imóvel entra no mercado em concorrência com outros imóveis. No entanto, as pessoas tendem a esquecer-se que também existe concorrência entre compradores. Num mercado em baixa, os compradores têm muito por onde escolher, o que os torna caprichosos no momento da […]
Como controlar a venda do imóvel
Será que devemos nos contentar com o acaso quando colocamos o nosso imóvel no Mercado para venda? Porque é que uns imóveis se vendem e outros não? Se um imóvel não se está a vender, o que é que podemos fazer quanto a isso? Como podemos melhorar o processo de promoção do imóvel? Apresento-vos o […]
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