Arquivo do Autor para Eliseu Mateus
Autor do livro "Sucesso na Venda da Sua Própria Casa".
Mediador imobiliário, na sua agência Canal das Casas. Formado em Engenharia Técnica de Eletrónica e Telecomunicações. Estudou Marketing na Universidade Politécnica de Madrid (CEPADE).
Como poupar dinheiro evitando comissões bancárias
Este artigo é útil para quem é proprietário de um imóvel, mas também para qualquer pessoa que tenha uma conta bancária. Todos nós, os que temos contas em bancos, estamos sujeitos a uma “erosão natural” muito subtil, mas com grande impacto, que tem a ver com as pequenas comissões aplicadas mensalmente. Os clientes dos bancos […]
Concorrência entre compradores
Quando promovemos a venda de um imóvel, parece já ser bastante claro que o imóvel entra no mercado em concorrência com outros imóveis. No entanto, as pessoas tendem a esquecer-se que também existe concorrência entre compradores. Num mercado em baixa, os compradores têm muito por onde escolher, o que os torna caprichosos no momento da […]
Como obter a certidão predial online
Neste vídeo mostro como se pode obter, passo por passo, a certidão predial online. A certidão predial online é um documento desmaterializado, à semelhança da caderneta predial. Esta certidão também é designada como certidão permanente de registo predial. A certidão predial está para um imóvel como a certidão de registo civil está para uma pessoa. […]
Como controlar a venda do imóvel
Será que devemos nos contentar com o acaso quando colocamos o nosso imóvel no Mercado para venda? Porque é que uns imóveis se vendem e outros não? Se um imóvel não se está a vender, o que é que podemos fazer quanto a isso? Como podemos melhorar o processo de promoção do imóvel? Apresento-vos o […]
Como obter a licença de habitação
No âmbito do imobiliário, uma licença de habitação (ou licença de utilização para habitação) é um dos documentos necessários para se poder vender uma casa. Esta licença é emitida pela Câmara Municipal. Este documento pode assumir várias formas que varia de câmara para câmara. Aparentemente cada câmara tem suficiente autonomia para emitir esta licença de […]
Os imóveis também se vendem no Verão
Há um mito generalizado no Mercado de que no Verão tudo pára e que as casas são mais difíceis de vender porque as pessoas estão de férias, especialmente em Agosto. É sobre este mito que vos desejo abordar. É verdade que há muitas pessoas que estão de férias em Julho e Agosto. E é verdade […]
Como fazer uma boa descrição do imóvel
Quer esteja a tentar vender sozinho, quer esteja a vender com mediação, você deve preocupar-se com cada detalhe da venda do seu imóvel. A descrição é um desses detalhes. Isto não significa que uma boa descrição, por si só, venda o imóvel. O segredo está em combinar múltiplas e pequenas vantagens. Então… Como fazer uma […]
Entrevista a Eliseu Mateus na SIC
Felizmente, o conteúdo desta entrevista já não tem relevância no mercado atual. Foi uma evidência inegável que atravessámos uma crise imobiliária que nos afetou bastante. A conversa que eu tive com a SIC foi bastante mais longa e nela eu tive oportunidade de falar de soluções e novos pontos de vista. No essencial, o que […]
Como decidir preço de imóvel
Quando estiver a vende a sua casa coloque um preço de venda que seja viável e não um valor fantasiosamente elevado. Neste pequeno vídeo, explico em pouco mais de 3 minutos um conceito que pode poupar literalmente anos da sua vida e da vida da sua família. Não pense que se colocar o preço muito […]
Como obter o impresso do Modelo 1 do IMI
Esta é uma dica que poderá dar a quem estiver a comprar a sua casa – como obter o impresso do Modelo 1 do IMI. Este impresso é necessário para fazer a atualização do imóvel nas Finanças. Esta declaração é necessária sempre que o imóvel ainda não tenha sido atualizado ao abrigo da lei mais […]
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